Appartement 130.2 m² - 4 Pièces - Nantes (44000)

Ref 2800

Prix 884 000 €

Description de l'offre

Guist'hau - Boccage.
Rare - Proche écoles et hyper-centre.
Dans résidence de standing, superbe appartement d'une surface Carrez de 129,15 m² comprenant :Belle entrée, double réception (possibilité troisème chambre) avec cuisine ouverte entièrement équipée, l'ensemble 70 m², sur terrasses sud et jardin, deux chambres dont une avec dressing et salle d'eau privative, salle de bains, wc, buanderie.
Nombreux rangements.
Deux parkings couverts et cave.
Excellent emplacement - Soleil calme et verdure.
Prestations haut de gamme - Excellent état.
Belles terrasses sud sans vis-à-vis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 44000

Surface habitable (m²) 130,20 m²

Surface loi Carrez (m²) 129,15 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 6

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 7

Exposition SUD

Année de construction 1970

Quartier Centre Ville

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 3 660 €

Prix de vente honoraires TTC inclus 884 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 850 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Charges 305 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 442 € et 1 952 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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La ville de Nantes (44000)

Superbe Appartement Étage Élevé

Appartement 130.2 m² - 4 Pièces - Nantes (44000)

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